注意点1.住宅ローン控除のメリットを失わないように

住宅ローン減税を受けている場合、繰り上げ返済によって返済期間が10年未満になると、控除が受けられなくなる場合がありますので、注意が必要です。

注意点2.団体信用生命保険も考えて決断する

住宅ローンには、団体信用生命保険（団信）が付帯しているのが一般的です。団信は、契約者が死亡した場合、住宅ローンの残債が免除される制度です。繰り上げ返済によって返済期間が短縮されると、万が一の際に団信の保障を受けられる期間が短くなってしまいますので、この点も考慮して、繰り上げ返済のタイミングを決めるようにしましょう。