違いは、賃貸マンションは他人が提供するサービスなのに対し、分譲マンションは自身が生み出しているサービスであることです。

管理組合が、サービスの内容を監督・精査し、適切な費用で上質なサービスをし続ければ、マンションの価値は上がります。

ハイコストでサービスが低下すれば、マンションの価値は下がります。

分譲マンションの価値は、管理組合が管理会社に、適正な指示がって初めて可能です。