繰り上げ返済するタイミングの比較

例）「5年経過時に300万円繰り上げ返済」と「10年経過時に300万円繰り上げ返済」の比較

【5年経過時に300万円繰り上げ返済の場合】

1. 残り返済期間 30年→26年4ヶ月　
2. 減少する利息額：452,570 円

【10年経過時に300万円繰り上げ返済の場合】

1. 残り返済期間 25年→21年5ヶ月　
2. 減少する利息額：368,100 円

このように5年経過時の方が10年経過時よりといったように、少しでも早く繰り上げ返済した方が利息が減る効果は大きいことがわかります。