• 金融機関の資金調達コスト

金融機関の経営状況や資金調達コストの変化によっても、金利は変動します。

金利の上昇局面では預金金利も上昇します。

預金は銀行にとっての「仕入れ」（集めた預金をもとにして住宅ローンなど融資でお金を貸す・預金金利と融資金利の差額がいわゆる「利鞘・りざや」）なので、仕入れ価格が上げれば商品価格が上がるのと同じです。

そのため住宅ローン金利（銀行から見れば「商品の価格」）も引き上げをしないと、最終的に銀行の経営は成り立たないという理屈です。