(1)返済がスタートしてから一定の期間は金利が変わらない「固定期間選択型」

(2)完済まで金利が変わらない「全期間固定金利型」です。【参考(1)】

• 変動金利型

住宅ローンで多数を占めるのが変動金利で、定期的に金利が見直されるタイプです。

基準になるのは「短期プライムレート」（信用力の高い企業に銀行が融資する際に適用される優遇金利のこと）です。

なおネット銀行は、独自の基準で変動金利を決定するところもあります。【参考(2)】