• 基準金利、適用金利、金利の優遇

住宅ローンの金利には、基準金利と適用金利があります。

（基準金利・店頭金利）

基準金利は店頭金利とも呼ばれ、市場金利などを基にして金融機関がそれぞれの基準で定めています。一般的な商品の「定価」にあたる金利です。

（適用金利）

適用金利は、基準金利から所定の利率を引き下げ、契約者それぞれに適用される金利で、借入金利とも呼ばれます。

（金利の優遇）

銀行などの金融機関は審査によって借り手の信用力を評価し、基準金利からどれだけ優遇するかを決めます。